seminarka PBFT
02.Květen 2007 | školaMžyková Barbora, BX260020, e-learning
Hypoteční smlouvy v období 2000-2006
Cíl:
Zjistit vzájemnou propojenost mezi vybranými ukazateli, sledování vývoje množství uzavřených hypotečníchsmluv v závislosti na vývoji vybraných ukazatelů. Vybranými ukazateli budenezaměstnanost a průměrná reálná mzda, rozhodujícím obdobím roky 2000-2006.
Analýza:
Jako položku rozvahy jsemsi vybrala úvěry a pohledávky za klienty (ř.15). Hypoteční banka, a.s., kteroujsem blíže zkoumala, je zaměřena výhradně na poskytování těchto úvěrů. Vznikla10.ledna 1991. Hlavním akcionářem Hypoteční banky je Československá obchodníbanka, a. s., která je nepřímo ovládaná KBC Group NV.
Činnost Hypoteční banky je zaměřena hlavně na:
· Poskytování hypotečních úvěrů a úvěrůs nimi souvisejících
· Vydávání hypotečních zástavních listů
· Přijímání korunových vkladů od velkodeponentů
· V omezené míře vedení běžných účtůsouvisejících s poskytováním a splácením hypotečních úvěrů
· Banka se soustředí na obsluhu segmentu fyzickýchosob
Co vedlo k tzv. Hypotečnímuboomu (rozmachu hypotečních úvěrů na trhu):
- Příznivá výše úrokových sazeb
- Dostatečná nabídka nemovitostí
- Růst ekonomiky
- Plánovaní deregulace nájemného
- Demografický vývoj (silný 70.ročník hledá trvalé bydlení)
Závěr:
Na základě údajů získaných z výročních zpráv Hypoteční banky, a.s.za období
2000-2006 jsem sestavila graf, z kterého je patrné, že s růstemreálné mzdy a s poklesem nezaměstnanosti vzrostly objemy a počtyjednotlivých uzavřených smluv na poskytnutí hypotečního úvěru. Můžeme tedyříci, že vývoj hypotečních úvěrů je závislý na vývoji daných aspektů.
Zdroje:
- Webové stránky Hypoteční banky www.hypotecnibanka.cz
- Webové stránky ČSÚ www.czso.cz
- Studijní materiály FIN101S
